Dominik Ministerstwo Finansów ugięło się pod naporem krytyki i postanowiło złagodzić zasady opodatkowania farm fotowoltaicznych. Dodatkowo wprowadzono ustępstwa dotyczące budowli.
Nowe zasady opodatkowania
W opublikowanej wersji projektu nowelizacji ministerstwo uwzględniło postulaty ekspertów oraz przedstawicieli branż, zwłaszcza fotowoltaicznej i telekomunikacyjnej. Zmiany mają na celu rozwianie wątpliwości dotyczących opodatkowania farm fotowoltaicznych i magazynów energii. Rafał Kran, ekspert podatkowy z kancelarii MDDP, zauważył, że nowa wersja projektu przynosi korzyści branży OZE, gdyż elektrownie fotowoltaiczne i magazyny energii będą opodatkowane tylko od części budowlanych.
Korzyści dla branż
Podatek od nieruchomości nie będzie więc hamulcem dla rozwoju energetyki odnawialnej. Zmiany korzystne są również dla branży narciarskiej – wyciągi narciarskie będą opodatkowane wyłącznie od części budowlanych, a nie będą uwzględniały elementów takich jak krzesełka czy gondole. Ponadto, nowelizacja wprowadza jasny podział na budynki i budowle, co oznacza, że przydrożne kapliczki i krzyże nie będą opodatkowane.
Udogodnienia dla właścicieli garaży
Właściciele garaży także mogą być zadowoleni. W nowej wersji projektu korzystniejsza stawka podatku przysługuje niezależnie od tego, czy garaż jest wielostanowiskowy, czy indywidualny. Wcześniej planowane były niższe stawki tylko dla garaży wielostanowiskowych.
Problemy dla niektórych sektorów
Jednak sytuacja właścicieli silosów, elewatorów czy zbiorników nie uległa poprawie. Zgodnie z nowymi przepisami będą oni musieli płacić wyższy podatek, właściwy dla budowli. Wciąż pojawiają się pytania dotyczące definicji urządzenia budowlanego, które będzie opodatkowane jako budowla.
Czas wprowadzenia zmian
Zmiany w opodatkowaniu nieruchomości mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku. Są one wynikiem dwóch wyroków Trybunału Konstytucyjnego, które stwierdziły niekonstytucyjność obecnych definicji budowli oraz zróżnicowanego opodatkowania garaży. Ministerstwo Finansów planuje dodatkowe zmiany i chce wydłużyć termin na złożenie deklaracji podatkowych na 2025 rok.
Zmiany te mają na celu uproszczenie systemu opodatkowania oraz dostosowanie go do aktualnych realiów rynkowych.
